屋根塗装は何年もつ？寿命を延ばすための適切な時期と選び方

屋根塗装は、建物の寿命を大きく左右する重要なメンテナンスです。
しかし、いざ塗装を検討しようと思っても、情報過多で何から始めればいいか分からず、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、屋根塗装の寿命を延ばすための適切な時期と選び方を、具体的な事例や注意点などを交えながら解説していきます。

□屋根塗装は何年もつ？年数ではなく劣化状況で判断！

屋根塗装が何年もつかは、年数ではなく、住居の周辺環境や屋根材の種類、施工状況などによって大きく異なります。
そのため、見た目や触感などから劣化状況を判断し、適切な時期に塗り替えを行うことが大切です。

1: 色あせ

色あせは、スレート、トタン、ガルバリウム、アスファルトシングル、セメント瓦といった、塗装をしているすべての屋根で発生します。
初期的な段階では、すぐに処置をしなくても問題ありませんが、定期的に状態を把握して劣化の進行状況をチェックしましょう。

2: コケ・カビ

コケやカビは、粘土瓦やアスファルトシングルの屋根材で発生しやすいです。
高圧洗浄で除去できる場合もありますが、洗浄しても落とせない場合は塗装を検討する必要があります。

3: ひび割れ

ひび割れは、スレート、セメント瓦、粘土瓦で発生する傾向があります。
細かなひび割れでも雨水侵入の恐れがありますので、早めに補修や塗装を行うことが重要です。

4: 塗膜の剥がれ

塗膜の剥がれは、長年の劣化のほか、施工不良でも発生します。
剥がれが進行すると雨漏りや錆びなどの原因となるため、早期の対応が必要です。

5: 錆び

錆びは、トタンやガルバリウムなどの金属製の屋根材で発生します。
錆びは、放置すると穴が開いたり、腐食が進んでしまうため、早めに塗装する必要があります。

6: 屋根材の破損

屋根材の破損は、台風や雹などの自然災害や、経年劣化によって発生します。
破損したまま放置すると、雨漏りや建物への被害につながるため、早急に修理が必要です。

□屋根塗装を長持ちさせるための３つのポイント

屋根塗装の寿命を延ばすためには、適切な塗料の選択、定期的な塗り替え、そして専門業者による適切な施工が重要です。

1: 適切な塗料を選ぶ

屋根塗装の寿命を大きく左右するのが、塗料の選択です。
耐久性に優れた塗料を選ぶことで、長期間にわたって屋根を保護できます。
シリコン塗料やフッ素塗料は、耐候性が高く、紫外線や雨水による劣化を抑える効果があります。
これらの塗料は、初期費用は高めですが、長期的に見てメンテナンスコストを抑えられます。

2: 定期的な塗り替え

屋根塗装の耐久年数が経過すると、屋根の劣化が進行し、雨漏りなどの深刻な問題を引き起こす可能性があります。
そのため、塗装の耐久年数を迎える前に、定期的な塗り替えを実施することが重要です。
塗り替えのタイミングは、使用している塗料や屋根の状態、気候条件などによって異なりますが、一般的には10年から15年ごとに行うのが適切です。